Серии домов: стройка в 80-90-е годы

К концу 70-х – началу 80-х годов самые популярные серии домов продолжали строить из панелей и блоков. В основном, это были проекты брежневок , улучшенных и увеличенных в размерах и в высоту, так называемые поздние серии панельных брежневок: П-3, П-44, П-30, П-4, П-42, П-43, П-55, П-46, И-521а, И-706, «Лебедь». В ходу и блочные конструкции, продолжают строить серии домов II-68 , его модификации, II-18/9, II-18/12, I-600 и другие (здесь серии приведены в основном для Московского региона и некоторых городов России). В Петербурге и его окрестностях строили питерские модификации похожих домов, в других регионах России тоже были свои разработки. Главные тенденции – увеличение этажности, увеличение размера кухни (8-9 кв. м.), гостиной, лоджии, высоты потолка, появление подсобных помещений в квартире. Но во многих случаях продолжали возводиться безликие, лишенные всякой выразительности в архитектуре, многоэтажные панельные дома. Рассмотрим некоторые наиболее популярные серии того времени. Дома серии П-44 – панельные, 17-этажные, состоят из рядовых и угловых четырехквартирных секций. В доме 1,2,3-х комнатные квартиры. Наружные стены представляют собой трехслойные панели толщиной 300 мм (с утеплителем), внутренние стены и перекрытия сделаны из железобетона толщиной 140 и 180 мм (несущие, что не позволяет менять планировку), перегородки 80 мм. В домах установлено два лифта – грузовой (до 630 кг) и пассажирский (до 400 кг). Вентиляционные блоки (естественная вентиляция) установлены на кухне и в санузле. Есть мусоропровод. Высота потолка в квартире 2, 64 м. Первые здания этой серии стали строить в 70-е и продолжали это делать и в 90-е, и даже в 2000-е, и проект использовался без существенных изменений, то есть серия оказалось достаточно популярной и удобной. Площадь 1-к. кв.– 37,8 кв.м., 2-х к. 50,2 – 57,8 кв.м., 3-х к. 73,8 м. Планировку можно назвать удачной: комнаты изолированы, прихожие большие, кухни не менее 8 кв.м. Дома этой серии – одни из самых массовых типов домов, их строили более чем в 22 городах по всей территории России. Дом серии П-43 – это 16-этажная одноподъездная башня. Высота потолка в квартире 2,64 м. В доме есть мусоропровод, в подъезде два лифта – до 400 кг и 630 кг. Наружные стены сделаны из однослойных керамзитобетонных панелей толщиной 35 см, внутренние – из железобетонных панелей толщиной 14 см. Фасад многих из этих домов, построенных в Москве, отделан довольно красивой светло-зеленой керамической плиткой. Дом серии П-46 – один из самых поздних представителей панельных брежневок, позже проект был модифицирован и воплощен в серии дома П-46м. Квартиры на этажах располагаются в двух вариантах: 2 двухкомнатные + 2 однокомнатные; второй вариант – 2 трехкомнатные. Этажей в доме до 12,13 или 14. Высота потолков везде 2, 64 м. Наружные стены сделаны из керамзитобетона толщиной 34 см. Дома по этому проекту строились с 1971 по 1998 г. в 6 городах: Москве, Подмосковье и Европейской части России. Дом серии П-55 – по характеристикам похож на своих панельных собратьев этой поры. Этажей 9, 12 или 14. Наружные стены из керамзитобетонных панелей толщиной 34 см (шумозащитные панели), внутренние стены и перекрытия – железобетонные толщиной 14-18 см. В доме есть мусоропровод, два лифта, два варианта размещения квартир на этажах. Количество комнат в квартирах – от одной до четырех. Серия домов П-4 – здание башенного типа и представляет собой довольно красивое сооружение в сравнении с другими брежневскими высотками той поры. Этажей у дома – от 16 до 22. Наружные стены – трехслойные, выполненные из бетона +утеплителя +бетона (всего 30 см толщиной), перегородки 10 см (то есть толщина увеличена против привычных 8 см), толщина перекрытий и внутренних стен 14-18 см. В доме 1-4-х комнатные квартиры. Высота потолка 2,64м. Дом с красивым названием серии «Лебедь». Действительно своим внешним видом что-то напоминает о названии. Башня с длинными выступающими за основной каркас здания балконами. «Лебедь» - это каркасно-панельный дом, с этажами от 16 до 20. Высота потолков в квартирах 2,7 м. Количество комнат в квартирах от 1 до 4. Строили «Лебедей» с 1966 по 2003 гг., то есть проект оказался довольно популярным и востребованным. В основном в столице. В начале 80-х гг. в Москве предложена к строительству серия домов КОПЭ (расшифровывается как композиционные объемно-планировочные элементы). Дома были предназначены для застройки «буферных зон» между новостройками и охраняемыми зонами памятников архитектуры и зонами массовой застройки, а также для того, чтобы «оживить» сложившиеся районы хрущевок и брежневок. Первые дома этой серии возвели в 1982 г. В последующем «КОПЭ» пришелся по душе градостроителям и новые здания по этому проекту продолжали строить в течение еще долгого времени. Все эти дома выстроены из каталожных блоков-элементов. На момент начала строительства это был абсолютно новый способ формирования жилой секции – можно было проектировать совершенно разные варианты квартир. При этом каждый отдельный набор блок-элементов можно было объединить в компоновочные типовые жилые секции – то есть получался уже индивидуальный по архитектуре проект. В реальности такие возможности в КОПЭ использовали далеко не всегда, и планировки в этих сериях оставались довольно типовыми. Всего КОПЭ претерпел 5 модификаций: КОПЭ-80, КОПЭ-85, КОПЭ-87, КОПЭ-2000, КОПЭ-М - Парус и КОПЭ - Башня. Две последние модели существенно отличаются по внешнему виду, а предыдущие четыре можно различить только по году постройки и планировкам. Характеристики большинства КОПЭ таковы: внутренние стены – несущие, выполнены с шагом 3 или 6 м, наружные стены – навесные панели с пониженной теплопроводностью. Высота потолка в квартирах – 2,64 м. Мусоропровод на каждом этаже, два лифта в подъезде. Возможна проектировка квартир увеличенной площади за счет соединения нескольких соседних квартир. Серия домов П-3 – очень популярный проект дома, которым застраивались многие спальные районы 80-х - начала 90-х. Это поздний брежневский панельный проект, который состоит из отдельных восьмиквартирных угловых секций, каждая из которых в свою очередь включает 1-4-х комнатные квартиры. Высота потолков в квартире не превышает 2,7 м, наружные стены состоят из трехслойных панелей толщиной 35 см, внутренние (железобетонные) и перегородки стандартной толщины. У этой серии довольно удачные планировки квартир: раздельные комнаты, большие кухни по 9-10 кв.м. (в однокомнатных по 8 кв.м.). Трех и четырех - комнатные квартиры спланированы как «распашонки», то есть окна комнат выходят на противоположные стороны дома. В подъездах, как водится, по 2 лифта, мусоропровод. Даже сегодня такие квартиры сравнительно удобны и пользуются большим спросом. Во времена начала строительства этой серии такие квартиры были очень востребованы. Дома этой серии строили с 1970 по 1998 гг. в 17 городах России. Тем не менее, в середине 90-х годов специалистам стало ясно: популярные дома поздней панельной серии и блочные дома, о которых здесь говорилось, нуждаются в серьезных доработках и модернизации. Они были проведены, и вот на основе проектов П-3, П-44, П-46, П-55, КОПЭ и других появляются модификации – с приставкой буквы «М», «Т» или «ТМ». Получилось часть проектов домов, которые сегодня принято называть новостройками, и которые стали возводиться с середины 90-х и в 2000-е годы. Но о них рассказ уже в следующий раз .