Увеличиваем жизненное пространство

Желание увеличить жилое пространство своей квартиры периодически у каждого, а особенно у тех, кто вынужден жить в малогабаритной квартире с небольшими комнатами и крохотной кухонькой. Конечно, можно попытаться оптимизировать жилое пространство квартиры, затеяв ремонт с перепланировкой и обставив квартиру мебелью, выполненной по индивидуальному проекту. Но такие глобальные решения требуют много времени и много денег. Поэтому многие решают проблему увеличения жизненного пространства более простым и менее затратным способом, осуществляя присоединение лоджии.

Конечно, такой вид перепланировки также требует оформления разрешительных документов, так как присоединение лоджии предполагает не только изменение планировки квартиры, но и работу с несущими конструкциями (наружной стеной здания). Для согласования необходимо предоставить проект, снабженный, по необходимости, конструкторскими расчетами и должными спецификациями. Поэтому не стоит пытаться изобразить проект самому – это будет зря потраченное время. Закажите эти работы профессиональному архитектору или дизайнеру.

Итак, вы решили присоединить лоджию. С проектом все решено и настало время начинать строительные работы. Сначала можно приступать к демонтажу окна, балконной двери и расширению образующегося проема, а также демонтажу подоконного блока. Демонтаж подоконного блока поможет вам создать более широкий и красивый проем, который будет соединять лоджию с основным помещением. Но вместе с тем возникнут и определенные проблемы: в том месте, где находился подоконный блок, придется доращивать напольное покрытие либо полностью заменять его во всем помещении. Но демонтировать подоконный блок вовсе не обязательно. Его можно использовать как основание для стола, подход к которому возможен из обоих помещений (из основного помещения и из лоджии).

Следующий этап работ стоит начать с ограждения. Ограждение лоджии может быть выполнено из бетонных плит или кирпича. Как правило, толщина ограждения недостаточна для того, чтобы обеспечить надлежащую теплоизоляцию в помещении. Поэтому необходимо произвести утепление лоджии. Самый эффективный способ – возвести на некотором расстоянии от ограждения дублирующую стенку в половину кирпича, и заполнить промежуток между ними листовой или рулонной теплоизоляцией. Если же размеры лоджии не слишком велики, и на счету каждый сантиметр, то можно устроить фальш-стену из гипсокартона или просто наклеить на существующее ограждение листовой теплоизолирующий материал соответствующей толщины. Плита перекрытия лоджии имеет три точки опирания. То есть, три стороны плиты опираются на наружные стены дома. Эти стены в утеплении не нуждаются.

Установка оконных блоков может производиться и до начала работ по утеплению лоджии, и после их окончания. Самый оптимальный вариант остекления – это металлопластиковые окна. Для остекления утепленной лоджии не стоит применять традиционную столярку – тепло - и шумоизоляционные свойства таких окон гораздо хуже, чем у металлопластиковых. Устанавливать оконный блок необходимо в комплексе с козырьком и отливом. Зазоры между оконными профилями и стенами лоджии задувают монтажной пеной, а затем обрабатывают гидроизолирующими составами (сама по себе монтажная пена гидроизоляционными свойствами не обладает).

Пространство лоджии может использоваться по разному, в зависимости от того, к какому помещению примыкает лоджия. Например, если лоджия соседствует с кухней, то на лоджию можно вынести рабочую часть кухни. Тогда освободившееся пространство станет полноценной обеденной зоной, которую можно использовать не только для семейных обедов и ужинов, но и для приема гостей. В лоджии можно организовать кабинет или небольшую зону отдыха, установив там журнальный столик и пару кресел. При таком использовании лоджию можно отделить от основного помещения при помощи штор или легких раздвижных перегородок.

Но некоторые предпочитают объединить лоджию с пространством основного помещения. Что можно сказать о плюсах и минусах таких присоединений? Несомненным плюсом становится увеличение общей площади комнаты. Что же касается отрицательных моментов, то к ним относится разница в уровнях пола в лоджии и основном помещении. Но эту проблему решить не сложно, можно даже не прибегать к мокрым процессам – достаточно настелить пол по лагам. Из эстетических соображений желательно, чтобы в лоджии и в комнате напольное покрытие было одинаковым. Но если в комнате уже есть напольное покрытие, которое вы не хотите менять – ничего страшного. В лоджии можно использовать другой отделочный материал, а линию стыка напольных покрытий закрыть декоративным порогом.