Как подготовить квартиру к продаже?

Еще до того, как Ваша квартира будет интересовать потенциальных покупателей, можно заранее позаботиться о том, чтобы она могла претендовать на более высокую цену. Для этого постарайтесь посмотреть на Вашу квартиру с точки зрения покупателя: жилье должно нравиться и быть удобным. Не маловажным при этом будет являться и то, в каком «окружении» будут жить новые жильцы квартиры. Поэтому не пренебрегайте тем, чтобы попросить уборщицу (конечно, за дополнительную плату) особенно тщательно помыть площадку, где находится Ваша квартира, лифт и все остальное, что может попасться на глаза потенциальным покупателям Вашего жилья: не стоит недооценивать первое визуальное впечатление, начинающее с подъезда. Кроме того, обратите внимание на общую с Вашими соседями дверь – ее тоже можно помыть или привести в более-менее приличный вид: но, это опять при условии, что если в ее чистоте кто-то сомневается. К тому же, постарайтесь решить как-то вопрос и о том, чтобы и соседская дверь, и тамбур перед ней производили достойное впечатление: не все мечтают жить рядом с неряшливыми людьми. Учтите, что в практике риэлтерских услуг есть много примеров, когда цена на квартиру снижалась именно из-за покореженной и исцарапанной соседской двери. В некоторых случаях, даже поменять такую дверь за свой счет, для Вас может оказаться очень выгодно. Что касается самой квартиры, то затевать в ней большой ремонт нет особой необходимости, а вот косметические «процедуры» для Вашего жилья будут нужны. Тем более, что стоят они не дорого. Представьте сами, что почувствует потенциальный покупатель, когда увидит у Вас на потолке пятно – подарок от уже других соседей, «сделанный» ими еще в прошлом году. Для простого человека это будет сигналом о недобросовестном окружении и отрицательным моментом при выборе квартиры: тогда цену продажи точно придется снижать. Если позволяют Ваши обстоятельства, то избавьтесь от ненужной мебели. По возможности удалите (хотя бы на время) наиболее громоздкие шкафы. Такая несложная технология «подачи» квартиры позволит выглядеть Вашему жилью более просторно и свободно, что очень ценится в наше время. Позаботьтесь также о том, что чтобы территория Вашего балкона не напоминала мусорную свалку в миниатюре: пусть смотрящие спокойно выйдут на балкон и увидят из него красивый вид, что тоже будет плюсом при определении цены. И последний совет – сами выберете время, отведенное для осмотра Вашей квартиры. И сделайте это со следующим расчетом: если Вы не хотите, чтобы яркий солнечный свет «представил» покупателям грязные пятна на обоях, то назначьте осмотр на вечернее время: при электрическом свете они все же не так видны. Если же Ваша квартира лишена таких недостатков, то тогда будет лучше принять гостей днем, так как яркий свет наполняет комнаты и души, что не раз проверено, позитивом. Удачных Вам продаж и помните, что любой Ваш недостаток можно превратить в достоинство, необходима только смекалка.