8 дек 2009,
Шурик
Ремонт фундамента
Друзья живут в частном доме. На днях они заметили косые трещины на фасаде. Я так полагаю, что это без ремонта фундамента им не обойтись. Подскажите с чего начать ремонтные работы?
Ребят, извините, видимо случайно нажал не на ту кнопку, и сообщение отправилось как раз в тот момент, когда я его редактировал. Пожалуй, продублирую своё последнее предложение: " Однако решать «какой вариант предпочесть», конечно же, вам и только вам! "
Мои знакомые сталкивались с подобной проблемой. Насколько я помню, их дому нужно было усилить фундамент. Сделать это им посоветовали с помощью усиления подошвы. Оказалось, что выполнить такую работу можно несколькими способами: креплением банкета к фундаменту поперечными балками; уширением бутовой кладки или уширением из железобетона. Друзья предпочли последний вариант. Слава богу, их дом до сих пор стоит на месте, и не думает разваливаться. Однако решать "како, конечно же, вам и только вам!
На данный момент существует два основных типа работ по ремонту фундамента.
Первый вариант подходит для ремонта каменных домов и ленточного фундамента деревянных. Если трещины на фундаменте расширяются книзу, то с ремонтом не стоит медлить, ведь это своеобразный сигнал тревоги.
Второй вариант - ремонт столбчатого фундамента. Показателями разрушения фундамента могут стать также крен дома, покосившиеся столбы, перекосы оконных рам и дверных коробок. Так как про ремонт столбчатого фундамента здесь ещё никто не писал, выскажу несколько полезных советов-инструкций, которые должны помочь вам в этом нелёгком деле.
Для начала нужно с помощью домкратов поднять дом. После этого советую вам заменить старые столбы на новые. Можно, конечно, попробовать реанимировать старые, но каков будет эффект … этого вам никто не скажет. После того как вы установили столбы на армированные бетонные подушки, нужно опустить дом в исходное положение.
Работы подобные ремонту фундамента должны быть максимально эффективны. Немаловажным является и то, что во время таких работ нужно быть предельно осторожными, и соответствовать всем требованиям безопасности. Поэтому мой вам совет: не трогайте ничего сами (как бы не стало хуже), а лучше вызовите специалистов, которые сделают всю работу качественно и без последствий на будущее.
В первую очередь, следует убедиться в том, что деформация этого дома уже завершилась. Проверить это достаточно легко: поставьте поперёк образовавшихся трещин гипсовые маяки. Важное примечание: установка маяков должна быть произведена на смоченные водой поверхности. Если в течение последующих двух недель трещин на маяках вы не обнаружите, то процесс деформации закончился. Если же после этого теста, вы поймёте, что деформация продолжается, то в срочном порядке укрепляйте наиболее пострадавшие участки фундамента.
Обычно для выполнения подобных ремонтных работ нужно с двух сторон подготовить участок фундамента (длина примерно 1 метр, глубина около 35-50 сантиметров). После этого нужно в обязательном порядке создать дополнительную кладку из плотного камня и, как вариант, забетонировать эту траншею.
Через неделю, когда раствор окончательно схватится, можно продолжать ремонтные работы на других повреждённых участках фундамента. Сами же трещины лучше всего «лечить» цементным раствором.