Сколько стоит построить дом

Как известно, перед началом реализации любого проекта необходимо сесть и тщательно подсчитать все расходы, связанные с его воплощением в жизнь. Не является исключением при этом и строительство загородного дома. Если вы решились на такое серьезное и ответственное дело, то нужно все продумать до мелочей. И начать нужно со сбора информации о том, сколько стоит построить дом. Причем предварительный расчет нужно сделать уже сейчас, когда до начала строительного сезона еще далеко: будет время все обдумать.

Проектный вопрос строительства

Согласитесь, ни один дом не может обойтись без земельного участка под ним. Но давайте предположим, что такой участок у вас уже есть и мало того, на нем уже находятся подведенные коммуникации. Тогда следующий шаг, который вам нужно сделать, заключается в создании профессионального проекта. Без учета стандартов и проведения специальных расчетов ваш дом не будет безопасным – например, угрозы могут представлять стены или перекрытия, которые будут падать, когда им вздумается.

Решение вопроса о проекте строительства дома имеет два основных направления: можно приобрести типовой, готовый пакет документов, а можно заказать в архитектурном бюро и индивидуальный проект. Конечно, индивидуальный пакет документов будет «интереснее», но так как покупка уже готового варианта обойдет вам минимум в два раза дешевле, то здесь есть из чего выбирать.

Для того же, чтобы сориентировать вас по потому, сколько стоит данное «удовольствие», то скажем, что сегодня средняя цена на готовые проекты коттеджей по московскому региону составляет примерно 30 000 рублей. И это - с полным комплектом документов, чертежей и утверждением в администрациях различного уровня. Смеем вас заверить, что среди готовых проектов есть очень даже приличные и интересные варианты: может быть, взглянув на макет дома, вам сразу же захочется иметь точно такой же.

Стоимость выполнения работ по индивидуальному проектированию будет на порядок выше, чем по типовому варианту. Если же вы решите какую-то часть пакета подготовить самостоятельно, то цена, соответственно, будет ниже.

Стоимость расходных материалов

Невозможно рассчитать, сколько будет стоить строительство собственного дома до тех пор, пока вы не определитесь с вопросом, из какого материала будет возводиться строение. В настоящее время основными вариантами строительства загородных домов являются монолитные, кирпичные, блочные или деревянные конструкции. При этом каждый такой вид делится еще и на подвиды. Кроме того, дома могут быть и смешанного типа: например, первый этаж построен из кирпича, а второй - из дерева.

Дороже всего «идут» затраты на материалы при монолитном строительстве. На втором месте по величине цены находятся кирпичные строения, а замыкают этот строй – блочные и деревянные дома. Хотя, и это деление достаточно условно, так как все зависит от качества используемого материала и способа его изготовления. Но, если вы хотите получить самый дешевый дом, то тогда выбирайте деревянный «вариант». Советуем вам узнать, сколько стоит дом построить из бруса, и убедиться, что его стоимость, действительно, не велика. Однако такое строение имеет как свои плюсы, так и свои недостатки, которые тоже нужно учитывать при принятии решения.

Но, если ваш бюджет позволяет «замахнуться» на более серьезный проект, то можно остановиться на варианте строительства из кирпича. Сколько стоит дом построить из кирпича, узнать не сложно: расчет в целом ведется по формуле – цена одного кирпича умножается на требуемое их количество. Но, обратите внимание, что стоимость кирпича зависит от места производства (например, сегодня в Москве, самым дешевым кирпичом считается белорусский, а самым дорогим – из Европы), от продавца («накрутки» тоже имеют значение), от марки и размера.

Для того, чтобы все же показать вам, как производится несложный расчет стоимости расходных материалов по возведению стен, можно привести в пример калькуляцию расчета с использованием строительного блока из кремнегранита. Сегодня многие собственники будущего загородного дома выбирают именно его за достаточно низкую цену, а также за то, что он способен хорошо удовлетворить основные требования к современным строительным материалам. Не случайно, именно кремнегранит выбран в качестве основного материала для воплощения в жизнь президентской программы по созданию доступного малоэтажного жилья россиян.

Итак, например, общая площадь стен, которые необходимо построить, будет составлять м². При этом по проекту на площадь окон отводится м². В результате чистая площадь стен будет равна м². Давайте будем исходить из условий, что сегодня, как есть на самом деле, стоимость 1 м² рядовых блоков составляет 2 руб. Для выполнения работы потребуется еще клей по цене 200 руб./м²: значит, всего за него придется заплатить 39 руб. Обязательно, учтем еще стоимость монтажа из расчета 1000 руб./м²: получаем – 198 руб. Таким образом (если вы еще не запутались), в итоге - стоимость наружных стен дома будет составлять 755 руб.

Остальные статьи расходов

Но, не будем открывать Америку, если скажем, что понятие, сколько стоит построить дом, включает в себя не только стоимость стен, но и остальных элементов строительства. Так, например, стоимость фундамента здания обычно составляет 20% от общей суммы расходов по возведению домов. Также любому дому необходимы окна, двери, лестницы и так далее. Не стоит при этом забывать и про чистовую отделку помещений, которая тоже стоит не дешево.

Ну, и самая весомая статья расходов, которая предполагается при строительстве дома, это определение того, кто же будет выполнять все намеченные проектом работы. Здесь все варианты решения проблемы сводятся к двум возможным – или вы решите все делать своими руками, или придется нанимать специалистов из сторонних организаций. Понятное дело, что с финансовой точки зрения, кажется, что будет выгоднее первый вариант, однако он потребует у вас за это массу сил и личного времени. Но и у второго варианта есть существенные недостатки.

В целом же мы с вами рассмотрели – и достаточно, надо сказать, подробно – сколько будет стоить строительство загородного дома. Теперь же вам осталось обдумать данную информацию и тогда ваша мечта иметь свой собственный дом, которым вы сможете гордиться, станет еще ближе.