Строительство загородного дома – как сэкономить на этом

Многие люди в наше время стремятся жить за городом – причины для этого разные, но основными являются перенаселённость мегаполисов и неблагоприятная экологическая обстановка. В этой публикации мы раскроем секреты того, как сэкономить деньги и время при постройке и обустройстве загородного дома.

В первую очередь остановимся на таком вопросе, как рабочая сила. Практика показывает, что отдельная строительная бригада частников существенно экономит деньги. Она берет за работу примерно 70-100 процентов от стоимости материала. Здесь есть вопросы с точки зрения укрытия от налогов - про случаи легального перечисления средств частникам мало кто слышал. Частные бригады, состоящие из белорусов и украинцев, строят, в основном, хорошо. Черновую работу (рытье котлованов) выполняют таджики, работку которых нужно контролировать. Если уж речь зашла о таджиках, то договорившись о посуточной оплате, будьте готовы, что они будут работать только в Ваше отсутствие, остальное время они потратят на перекур. Так что лучше предварительно оговаривать какую-то сумму денег на какие-то конкретные объёмы работы.

Если вы цените своё время и нервную систему больше, чем денежные знаки, то тогда обращайтесь в строительную фирму. В наши дни есть фирмы, которые ориентируются на разовые заказы, но есть и такие, которые ориентируются на широкие массы населения. В чём состоят преимущества фирмы? В первую очередь, рабочих контролирует бригадир (в небольшой фирме это может делать даже директор). Во-вторых, фирма предоставляет гарантии. Бывает такое, когда весной может повести вагонку. В этом случае фирма переделает работу за свой счёт. Бригада частников наверняка тоже, но только при условии, что она бывает в Ваших местах постоянно. Во второй ситуации стройматериалы придётся докупать самостоятельно, за свой счёт.

Другой минус частников - если строительная компания всего лишь сфотографирует процесс стройки и дом для портфолио, то частники будут приводить потенциальных клиентов прямо к Вам на участок для того, чтобы показать качество работы. Толпа людей, стоящая за забором и желающая посмотреть Ваш дом со временем может надоесть. Также возможны случаи возникновения недопонимания – к примеру, ваш сосед осенью решил построить баню, он сообщил об этом белорусской бригаде. Весной частники приехали и очень сильно расстроились, узнав о том, что строительство бани откладывается. В результате у соседа были разбиты стёкла.

Так что если Вы располагаете необходимыми средствами, наймите строительную компанию. Если их не хватает – займитесь поиском по рекомендации хорошей бригады частников, но знайте, вам придётся их кормить, а иногда даже предоставлять жильё.

Отдельно остановимся на теме автоперевозки стройматериалов. Это касается только тех, кто строит своими силами - строительные компании все хлопоты по покупке и доставке стройматериалов берут на себя. Представьте такую ситуацию. Перед вами стоит вопрос о возведении забора. Стройматериалы куплены на рынке, остается лишь погрузить их - перед рынком стоит множество Газелей, и все они соглашаются ехать только за 50 руб./1 км. + 300 руб. за простой. Монополия, как не крути. Но если погрузить свои материалы вместе с теми, кто живет недалеко от вас, на этом можно сэкономить почти половину цены доставки.

Кооперация с соседями позволяет сэкономить на доставке, но если нужно транспортировать какие-то мелкие материалы, то для этого лучше воспользоваться своим легковым автомобилем, или прицепом (не забудьте, что первые 3000 км на новом автомобиле нельзя пользоваться прицепом).

Как избежать монополизма перевозчиков на строительном рынке? Лучше всего - найти частника, живущего рядом с вашим домом, который поможет перевезти все стройматериалы. Найти его несложно. Нужно всего лишь прогуляться по окрестностям, и вы наверняка увидите припаркованный на каком-то участке грузовик - не бойтесь, подходите и спрашивайте, не занимаются ли хозяева частной доставкой, если да – записывайте телефон. Вариант доехать на частнике до строительного рынка, загрузить товар и вернуться обратно, будет стоит намного дешевле, чем искать грузовую машину на рынке. Ещё экономичный вариант - взять в аренду Газель на день-два и перевезти все нужные стройматериалы своими силами.

Теперь об обустройстве дома. Здесь все люди делятся на 2 типа - первые отдыхают, совершая поездку в магазин и присматривая что-то эдакое, а вторые не любят ходьбу по магазинам и стояние в пробках. Если Вы из второй категории, то вам можно посоветовать активно использовать услуги интернет-магазинов — например, мебельных. Заходить на сайты интернет-магазинов при обустройстве дома очень удобно и для экономии времени и денег. Но, в таком случае, все гарантии и соответствующие документы остаются обычным магазинам.